知道呼吸prepare的意思，再了解呼吸program的風險及陷阱位，以及呼吸system轉按操作後，建議大家要謹慎計劃，因買樓是人生大事，買得好是安樂窩，買得不好會成為沉重的負擔。若自己及家庭有一定的收入及積蓄，可以先嘗試經由銀行按揭來買樓。

坊間常說買新樓可找代理回佣，你了解當中意思嗎？回佣到底如何運作？即睇【回佣須知】。

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如果是購買已補地價的二手居屋，按揭安排就與私樓按揭一樣。首置有機會免壓測，非首置就必須做壓測。

呼吸plan申請門檻比銀行按揭低，但大家可能曾聽聞有指呼吸approach是個陷阱，這又為什麼呢？當申請者有意用呼吸plan買樓，並繳付單位的印花稅及首期後，發展商卻突然收緊申請要求（原因包括當發展商陷入財困或物業項目被轉讓到另一發展商），準業主原定的九成按揭申請被拒批，被告知必須提高首期金額（即降低按揭成數）或新增擔保人才能獲批，否則業主就被迫要「撻訂」而遭沒收首期訂金，變成上車不成更血本無歸的局面。計劃推出後就曾有大批苦主陷入這個情況，因而呼吸plan被指是個「陷阱」。

綠表按揭由銀行提供，按揭利率或較發展商藉旗下私人財務公司提供的更合理。不過，綠置居按揭和綠表居屋按揭只能用 P 按，如港市進入低息周期，P 按未必如 H 按般可享大幅減息。

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買樓開支不僅包括樓價，還需考慮其他成本，如印花稅、律師費用、按揭保險費等。 買家需要預留適當預算，以應付其他成本及額外開支。

「呼吸approach」的意思是指「只要你能呼吸就可以成功申請」，是種誇張而帶有玩味的非正式說法，強調這種按揭計劃審批寬鬆，申請門檻及前期供款壓力都特低。申請者在首階段只需繳付低利息（以下詳解），部分計劃甚至提供還息不還本方案，加上申請條款中不設壓力測試即可獲批，因此是手頭較緊、但希望上車的買樓一族的另一選擇。

交易完成後，申請人會收到銀行發出的供款表，裏面會詳列每月還款的本金、利息及貸款結餘，申請人須在按揭合約指定的日期開始供款。而銀行將會安排發放現金回贈予申請人。

經紀代理佣金的金額根據交易金額或根據協議合同的條款而定，作為經紀人或代理人的服務費用。

未補地價居屋屬資助房屋，轉按或加按都須向房屋署提交申請，並取得同意信。

雖然房委會和房協均提供居屋，但只有房委會提供按揭貸款擔保，因此銀行在按揭審批要求上亦有不同：